GRATIS: Vi er en lokal gruppe af snakkesalige pensionister, der mødes jævnligt. Vi deler glæden ved at bo i Ørestad og bekymringen for den udvikling, der venter, hvis Borgerrepræsentationen beslutter sig for at etablere en festivalplads i et i forvejen støjplaget område, hvor trængsel jævnligt repræsenterer en udfordring.
Af Wivi Petersen, Edvard Thomsens Vej
På den baggrund er vi flere, der overvejer at flytte, men vi bekymrer os naturligvis om det værditab, vi formodentlig bliver påført, hvis lejligheden skal sælges på grund af et øget støjniveau.
Vi har derfor spurgt Google, om vi har mulighed for erstatning, hvis vi føler os tvunget til at sælge og svaret lyder således:
”Ja, det er i princippet muligt at kræve erstatning for et værditab, hvis en ny festivalplads påfører din lejlighed urimelige støjgener, men det er juridisk svært at opnå. Du kan ikke rette kravet mod din tidligere sælger, da larmen er opstået efter dit køb. I stedet skal kravet rettes mod den ansvarlige for larmen (fx arrangøren eller kommunen, hvis de har godkendt det i strid med reglerne) via almindelige naboretlige principper. (Ret & Råd Advokaterne).
Betingelser for erstatning
Overskridelse af tålegrænsen: Larmen skal væsentligt overstige det, man med rimelighed må tåle i det pågældende område. Vurderingen afhænger af, om området i forvejen er støjbelastet (fx midt i en storby) eller et stille boligkvarter. (Hjulmandkaptain Advokatpartnerselskab).
Lovlighed og godkendelse: Hvis festivalen overholder de tilladte miljø- og støjgrænser fastsat af Københavns Kommune eller Miljøstyrelsen, skal man som udgangspunkt tåle generne uden erstatning.
Dokumentation for tab: Du skal kunne bevise, at lejligheden er faldet i pris netop på grund af støjgenerne, fx ved en professionel vurdering eller et faktisk konstateret tab ved salg. (Nexus Advokater)”
Måske er det netop nu, før en eventuel beslutning træffes og før værdierne påvirkes, at vi skal undersøge, hvilke muligheder vi har som boligejere. Det handler ikke om at skabe konflikt, men om at kende vores rettigheder og stå sammen i et kollektivt søgsmål, hvis en politisk beslutning får væsentlige konsekvenser for vores boliger og vores nærmiljø.
Dette opslag har til formål søsætte en idé og afdække interessen, men vi har ikke selv forudsætningerne for at organisere og vi kan ikke bidrage med juridiske kvalifikationer mm. Men hvis andre kan byde ind med den form for kompetence, så kan vi blandt andet bidrage med tid og knofedt til indsamling og systematisering af relevante informationer.
